Die Schuldenkrise von China Evergrande spiegelt sich in chinesischen Immobilienaktien und Anleihen wider
Die Aktien und Anleihen chinesischer Immobilienunternehmen werden weiterhin von Unsicherheit erschüttert, da S&P Ratings und Fitch andere Immobilienentwickler im Zuge der Schuldenkrise von China Evergrande (OTCPK: EGRNF) herabstufen.
Country Garden Holdings (OTCPK: CTRYF), KE Holdings (BEKE) und MDJH (MDJH) gehören zu den in den USA börsennotierten Unternehmen, die auf dem chinesischen Immobilienmarkt tätig sind.
S&P Global Ratings hat das langfristige Emittentenrating von Greenland Holding am Mittwoch von BB auf B+ herabgestuft und damit weiter in den Junk-Territorium getrieben. „Wir gehen davon aus, dass sich die Cash-Generierung des in China ansässigen Immobilienentwicklers angesichts des Marktrückgangs verlangsamen wird. Wir gehen jedoch weiterhin davon aus, dass das Unternehmen seine bevorstehenden Fälligkeiten durch intern generierte Ressourcen verwalten wird“, sagte S&P in einer Erklärung.
S&P senkte auch E-House (China) Enterprise Holdings von B+ auf B, da das Ratingunternehmen glaubt, dass E-Houses „Schuldenverschuldung zunehmen wird, wenn das Agenturgeschäft aufgrund der Abschwächung der Immobilienverkäufe inmitten des Abschwungs der Branche zunehmen wird . "
Fitch Ratings stuft das langfristige Ausfallrating von Modern Land (China) für Emittenten in Fremd- und Landeswährungen von B auf C herab, nachdem das Unternehmen angekündigt hatte, die Laufzeit seiner ausstehenden vorrangigen Schuldverschreibungen im Wert von 250 Millionen US-Dollar zu verlängern, die im Oktober fällig werden. 25. 2021 um drei Monate. „Fitch betrachtet die Verlängerung der Anleihelaufzeit um drei Monate als notleidenden Schuldentausch“, sagte Fitch.
Unterdessen macht Evergrande (OTCPK: EGRNF) schrittweise Fortschritte beim Verkauf von Vermögenswerten mit der Vereinbarung, seinen 40%-Anteil an seinem Joint Venture mit Qumei Home Furnishings für 72 Millionen Yuan (11,2 Millionen US-Dollar) an den Partner zu verkaufen, berichtet Reuters.
Auf der negativen Seite sagen Beamte der Stadt Changchun, dass der Bauträger noch keine 28 Mio.
